+-

Author Topic: Huizenbezitters betalen niet meer dan het financiële nadeel bij rentemiddeling  (Read 10458 times)

Offline Dick

  • Dick Moderator
  • Administrator
  • Top Poster
  • *****
  • Posts: 1134
  • Doe maar gewoon
    • Schulden-vrij
Per 1 juli 2019 mogen hypotheekaanbieders bij rentemiddeling, net als bij vervroegde aflossing, niet meer in rekening brengen dan het financiële nadeel dat ze door rentemiddeling hebben.

Financieel nadeel
Hypotheekaanbieders moeten per 1 juli 2019 de nieuwe regels voor rentemiddeling toepassen. Net als bij vervroegd aflossen geldt dat hypotheekaanbieders niet meer in rekening mogen brengen dan het financiële nadeel dat ze hebben van de rentewijziging. De vergoeding voor het nadeel wordt bij rentemiddeling niet in 1 keer door de klant betaald, maar gespreid gedurende de nieuwe rentevaste periode van de hypotheek.

Bij rentemiddeling wordt er niet vervroegd afgelost. De regels voor vervroegd aflossen zijn daarom niet 1 op 1 van toepassing. Hypotheekaanbieders hoeven bij de berekening van het financiële nadeel geen rekening te houden met de jaarlijkse vergoedingsvrije ruimte voor vervroegd aflossen. Het is verder niet toegestaan om een additionele opslag in rekening te brengen bovenop de nieuwe rente.

Nieuwe regels voor berekening bij rentemiddeling
Veel huizenbezitters overwegen vanwege de lage rentestand hun hypotheek vervroegd af te lossen of over te sluiten. Met de inwerkingtreding van Europese regelgeving (MCD) werd duidelijk welke vergoeding hypotheekaanbieders maximaal in rekening mochten brengen voor vervroegd aflossen. De leidraad van de Autoriteit Financiële Markten geeft duidelijkheid over de berekening van dat maximale financiële nadeel bij vervroegd aflossen. Het was onwenselijk dat aanbieders van hypothecair krediet bij rentemiddeling een hogere vergoeding in rekening mochten brengen dan het financiële nadeel. Door deze wijziging van het Besluit gedragstoezicht financiële ondernemingen Wft is dit vanaf 1 juli niet meer het geval.

Bij vragen of klachten kunnen consumenten contact opnemen met het Meldpunt Financiële Markten van de AFM: 0800-5400 540 (gratis).

Journalisten kunnen contact opnemen met Nicole Reijnen, woordvoerder AFM, via 020 - 797 2815 of nicole.reijnen@afm.nl.

https://www.afm.nl/nl-nl/nieuws/2019/jun/rentemiddeling-hypotheken
Mvgr

Dick

Moderator Schulden-vrij.info

 

+-User

Welcome, Guest.
Please login or register.
 
 
 
Forgot your password?

+-Stats ezBlock

Members
Total Members: 3184
Latest: hrust
New This Month: 3
New This Week: 0
New Today: 0
Stats
Total Posts: 45181
Total Topics: 5618
Most Online Today: 69
Most Online Ever: 16013
(August 21, 2019, 02:38:13 PM)
Users Online
Members: 0
Guests: 55
Total: 55

Laatste berichten

Beslagvrije voet en huurtoeslag: even een vraag by Geengeld
Today at 06:31:53 PM

leefgeld schulden stand by flits
November 17, 2019, 10:08:07 AM

Vraag over stuiting by hrust
November 15, 2019, 05:52:14 PM

Schulden en nog eens schulden by jan
November 06, 2019, 06:26:57 AM

schuldachterstand van de J by debaas100
November 05, 2019, 07:33:48 AM

schuldenwijzer.nl by jan
October 30, 2019, 06:19:28 AM

Mijn Schulden meter by Joost
October 26, 2019, 10:59:24 AM

Belastingdienst krijgt meer ruimte voor maatwerk bij toeslagen by redactie
October 23, 2019, 07:00:06 PM

1,4 miljoen huishoudens met problematische schulden by chapter
October 22, 2019, 06:03:22 PM

Problematische schulden by Cliffhanger
October 19, 2019, 10:18:54 AM

Laura van Geest nieuwe voorzitter AFM by redactie
October 11, 2019, 07:00:06 PM

AFM brengt kansen en risico’s 2020 financiële sector in kaart by redactie
October 10, 2019, 07:00:03 PM

Verzekeraars kregen 160.000 klachten in 2018 by redactie
October 03, 2019, 10:58:37 PM

Hulp aan probleemhuishoudens Den Haag bespaart samenleving kosten by redactie
September 13, 2019, 12:19:33 PM

Consumentenmail augustus: zo krijg je inzicht in kosten en risico's als je een financieel product ko by redactie
September 04, 2019, 07:01:21 PM

AFM beboet Novum Bank voor aanbieden flitskrediet zonder vergunning by Marcel87
September 03, 2019, 08:29:35 PM

overkreditering/zorgplicht persoonlijke lening by sacredfour
September 03, 2019, 09:59:16 AM

32% heeft betalingsachterstanden wn minder meldingen bij schuldhulpverlening by Cliffhanger
September 01, 2019, 02:56:51 PM

Afgewezen baan bij overheid vanwege WSNP by equestrian
August 29, 2019, 09:13:52 PM

Coderingvrij BKR en belangenafweging by Marjan12
August 22, 2019, 08:34:26 AM

Powered by EzPortal