Hypotheken - Faillissement en woning

[peter]

Faillissement en woning

Heeft u wel eens gehoord van artikel 61 Faillissementswet?

Dit artikel wordt door de curator gebruikt als bijvoorbeeld de man failliet wordt verklaard, maar de vrouw veel vermogen op haar naam heeft staan en zich dan beroept op hun huwelijkse voorwaarden om te voorkomen dat de schuldeisers zich kunnen verhalen op haar vermogen. De vrouw stelt eigenaar te zijn van de woning, omdat deze op haar naam staat bij het Kadaster.

Dit verweer gaat vaak niet op omdat het artikel de regel bevat dat de vrouw moet aantonen dat zij de woning geheel met eigen geld heeft betaald. Daarbij wordt wel rekening gehouden met het feit dat de woning vaak middels een lening van de bank wordt betaald, maar de vrouw moet wel aantonen dat zij de rente (en aflossing) helemaal zelf heeft betaald.

Strenge eisen

Door de rechtbank in Almelo werden dit jaar strenge eisen gesteld aan het verweer van een niet-failliete echtgenote dat zij eigenaar was van de woning en de curator dus het huis niet kon verkopen om de schuldeiser van de man af te betalen. De vrouw had namelijk in 2002 de woning gekocht en daarbij 40% betaald uit het geld dat ze overhield na verkoop van haar vorige huis. De andere 60% werd geleend van de bank via een aflossingsvrije hypotheek. Helaas was het wel zo dat de man mede-schuldenaar was voor deze lening en ook geld overmaakte op de rekening van zijn vrouw, waarvan de bank weer de rente afschreef.

De man claimde dit alleen gedaan te hebben om mee te betalen aan de gewone kosten van het huishouden (de boodschappen) en niet om mee te betalen aan de rente. De rechter volgde hem niet in deze opvatting. E

[jan]

LJN: BL4397, Rechtbank Almelo , 98745 HA ZA 08-1187 Print uitspraak
 
Datum uitspraak: 27-01-2010
Datum publicatie: 18-02-2010

Rechtsgebied: Civiel overig Soort procedure: Eerste aanleg - enkelvoudig

Inhoudsindicatie: Toepassing van artikel 61 Fw.. Op vordering van de curator in het faillissement van de echtgenoot van gedaagde heeft de rechtbank geoordeeld dat gedaagde de woning niet uit het faillissement kan terugnemen, omdat zij niet met bescheiden heeft bewezen dat zij de woning uitsluitend heeft gefinancierd met aan haar in priv